プライム(内国株式)不動産業3252

日本商業開発株式会社

高年収高収益安定財務東証プライム上場成長
2025年12月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年4月3日

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
1,750万円100
業界平均(推定)
4.4年33
10.4%50
+18.8%52
15.7%53
39.3%47
総合スコア
68/ 100
この企業不動産業平均

AI企業分析

有価証券報告書をAIが読み解いたレポート

プライム上場の中堅不動産企業。独自のJINUSHIビジネスで高収益を誇り、最新年度の営業利益率は15.2%。業界平均を大きく上回る平均年収1,915万円も魅力です。

事業概要

土地のみに投資し、テナントが建物を建てる「JINUSHIビジネス」を核とする不動産会社です。開発した不動産をリート等に売却する投資事業と、自社で保有し賃貸収益を得る賃貸事業を展開し、安定的な収益を追求しています。

セグメント分析

事業は「不動産投資事業」と「不動産賃貸事業」の2つ。JINUSHIビジネスで開発した不動産を売却する投資事業が成長ドライバーと考えられます。一方で、自社保有による賃貸事業は安定収益源。高年収を目指すなら投資事業、安定志向なら賃貸事業での貢献が鍵となるでしょう。

こんな人に向いている

高年収と成長性の両方を求める方、独自の不動産金融ビジネスに興味がある方に適しています。

知っておきたい注意点

有給取得率など働き方に関するデータが未公開のため、入社前に確認することをお勧めします。

AI分析: Gemini API による自動生成(2026-03-16 時点)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
売上高営業利益純利益
売上高
678億
+18.8%
営業利益
70億
-18.8%
営業利益率
10.4%
純利益
74億
従業員数・平均年収の推移
従業員数平均年収
従業員数(連結)
71人
単体
-
平均年収
1750万
5年変動
+16.6%
株価・出来高の推移(月次)
株価(月次終値)出来高
直近株価
3,310円
5年変動
+126.6%
10年変動
-
対日経パフォーマンス
対日経パフォーマンス
基準月
2016/04
現在
63
日経比
-37pt

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×4.004)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
150万円
残業代(月額推定)業界比率
5万円
賞与(年間推定)業界比率
340万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
1750万円
15年変動
+16.6%
変動額
+249万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
1,750万円
不動産業平均
38.7
不動産業平均
4.4
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
--
非公開
14%
--
非公開
--
非公開
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Q日本商業開発株式会社の平均年収はいくらですか?

日本商業開発株式会社の平均年収は1,750万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均744万円と比較すると1,006万円高い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Q日本商業開発株式会社の生涯年収はいくらですか?

日本商業開発株式会社の推定生涯年収は約6.7億円です。

これは有価証券報告書の平均年収1,750万円をもとに、22歳から60歳までの38年間勤務した場合の概算値です(平均年収×38年で算出。退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペースや役職、ボーナスの変動によって異なります。

Q日本商業開発株式会社の有給休暇取得率は?

日本商業開発株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Q日本商業開発株式会社はブラック企業ですか?激務ですか?

日本商業開発株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は4.4年(不動産業平均7.0年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Q日本商業開発株式会社の評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

日本商業開発株式会社の主要指標:

  • 勤続年数:4.4年
  • 営業利益率:10.4%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Q日本商業開発株式会社は長く働ける会社ですか?

日本商業開発株式会社の平均勤続年数は4.4年(不動産業平均7.0年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+18.8%です。

営業利益率は10.4%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Q日本商業開発株式会社の業績・将来性はどうですか?

日本商業開発株式会社の直近の売上高は678億円(前年比+18.8%)です。

営業利益率は10.4%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Q日本商業開発株式会社の年収が高い理由は?

日本商業開発株式会社の平均年収1,750万円は、不動産業の業界平均744万円を大きく上回っています。

高年収の背景としては、営業利益率が10.4%と高水準であること、一人当たりの売上高が大きいことなどが考えられます。利益率が高い企業は社員への還元余力も大きく、年収に反映されやすい傾向があります。

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