プライム(内国株式)不動産業8801

三井不動産株式会社

大企業東証プライム上場高年収高収益海外展開
2025年3月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年4月3日

業界ポジション

色付き数値 = 不動産業平均との差
1,756万円100
業界平均(推定)
16.4年100
14.2%60
+10.2%48
7.6%51
33.2%39
総合スコア
79/ 100
この企業不動産業平均

AI企業分析

有価証券報告書をAIが読み解いたレポート

三井不動産は、超大手プライム上場の総合不動産デベロッパーです。平均年収は業界平均を255.1%上回る17,562,000円と非常に高く、財務基盤も自己資本比率33.2%と安定しています。FY2025には売上2.6兆円超、営業利益3,700億円超を見込むなど、国内外で堅調な成長を続けています。

事業概要

三井不動産は、オフィスビルや商業施設を貸し出す賃貸事業と、戸建やマンションを販売する分譲事業を国内外で展開しています。街づくりから住宅供給まで、幅広い不動産開発・運営を手掛ける総合デベロッパーです。

セグメント分析

賃貸事業と分譲事業が主要ですが、特に海外でのオフィスビルや商業施設の賃貸事業は、グローバルなキャリアを志向する方にとって成長機会が大きいでしょう。また、グループ会社400社以上を擁するため、多様な専門職種で活躍の場が期待できます。

こんな人に向いている

高水準の報酬と安定した環境で、大規模な街づくりや不動産開発に携わりたい方。国内外で活躍したい意欲のある方に向いています。

知っておきたい注意点

有給取得率や人的資本情報が公開されていないため、働き方の実態は入社前に確認が必要です。大規模組織ゆえの意思決定プロセスも考慮しましょう。

AI分析: Gemini API による自動生成(2026-03-16 時点)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
売上高営業利益純利益
売上高
26,254億
+10.2%
営業利益
3,727億
+9.7%
営業利益率
14.2%
純利益
2,488億
従業員数・平均年収の推移
従業員数平均年収
従業員数(連結)
26,630人
単体
-
平均年収
1756万
5年変動
+39.0%
株価・出来高の推移(月次)
株価(月次終値)出来高
直近株価
1,814円
5年変動
+140.9%
10年変動
-
対日経パフォーマンス
対日経パフォーマンス
基準月
2016/04
現在
75
日経比
-25pt

年収分析

e-Stat賃金構造統計 + 有報データに基づく推定
年齢別 推定年収の内訳
推定値です。不動産業・物品賃貸業の業界統計を企業の年収比率(×4.018)でスケーリングしています。
※ 内訳は業界平均の比率(基本給・残業代・賞与)から推定
基本給×12残業代×12賞与
※ 内訳データがないため業界平均の比率から推定しています
基本給(月額推定)業界比率
151万円
残業代(月額推定)業界比率
5万円
賞与(年間推定)業界比率
341万円
賞与比率
15%
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
1756万円
7年変動
+39.0%
変動額
+493万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
1,756万円
不動産業平均
42.4
不動産業平均
16.4
不動産業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
10%
全上場平均 9.4%
22%
--
非公開
49%
女性÷男性 (100%=同一)
100%
+69.8pt
全上場平均 30.2%
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Q三井不動産株式会社の平均年収はいくらですか?

三井不動産株式会社の平均年収は1,756万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均744万円と比較すると1,012万円高い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Q三井不動産株式会社の生涯年収はいくらですか?

三井不動産株式会社の推定生涯年収は約6.7億円です。

これは有価証券報告書の平均年収1,756万円をもとに、22歳から60歳までの38年間勤務した場合の概算値です(平均年収×38年で算出。退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると高い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペースや役職、ボーナスの変動によって異なります。

Q三井不動産株式会社の有給休暇取得率は?

三井不動産株式会社の有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Q三井不動産株式会社はブラック企業ですか?激務ですか?

三井不動産株式会社の労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は16.4年(不動産業平均7.0年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Q三井不動産株式会社の評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

三井不動産株式会社の主要指標:

  • 勤続年数:16.4年
  • 営業利益率:14.2%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Q三井不動産株式会社は長く働ける会社ですか?

三井不動産株式会社の平均勤続年数は16.4年(不動産業平均7.0年)です。

業界平均を上回っており、社員が長く働き続けている傾向がうかがえます。

直近の売上成長率は前年比+10.2%です。

営業利益率は14.2%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Q三井不動産株式会社の業績・将来性はどうですか?

三井不動産株式会社の直近の売上高は26,254億円(前年比+10.2%)です。

営業利益率は14.2%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Q三井不動産株式会社の年収が高い理由は?

三井不動産株式会社の平均年収1,756万円は、不動産業の業界平均744万円を大きく上回っています。

高年収の背景としては、営業利益率が14.2%と高水準であること、一人当たりの売上高が大きいことなどが考えられます。利益率が高い企業は社員への還元余力も大きく、年収に反映されやすい傾向があります。

Q三井不動産株式会社は女性が働きやすい企業ですか?

三井不動産株式会社の女性活躍に関するデータは以下の通りです。

  • 女性管理職比率:10.2%
  • 男性育児休業取得率:100.0%
  • 男女の賃金差異:49.2%

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