上場廃止不動産業3260

株式会社エスポア

サービス業不動産業中小企業成果報酬型高年収
2025年2月期 有価証券報告書のデータを掲載
最終更新:2026年4月6日

業界ポジション

色付き数値 = 全上場企業平均との差
業界が未分類のため、全上場企業との比較です
458万円23
業界平均(推定)
1.3年4
-69.1%49
-56.7%22
業界平均(推定)
-5.1%0
総合スコア
19/ 100
この企業全上場企業平均

AI企業分析

有価証券報告書をAIが読み解いたレポート

従業員5名の不動産企画開発・販売企業。FY2025は売上3.1億円、営業利益-2.1億円と大幅な減収減益で営業赤字に転落しており、業績の不安定さが目立ちます。一方で、平均年収は864万円と高水準ですが、自己資本比率9.8%と財務基盤は脆弱です。今後の事業展開と財務改善が課題となります。

事業概要

不動産のプロとして、土地や建物の価値を最大限に引き出す企画を立て、開発・販売を行う会社です。設計や工事、販売は外部の専門業者に任せ、同社は事業全体の計画づくりと進行管理に特化しています。賃貸や管理も手掛けています。

セグメント分析

「開発・販売事業」と「賃貸・管理事業」の2セグメントがあり、特に「開発・販売事業」は企画開発が主体で事業収益の変動が大きい特徴があります。従業員5名という小規模な組織のため、特定の職種というよりは、事業全体を俯瞰し、企画・マネジメント能力を発揮できる人材が求められます。特に「開発・販売事業」における事業企画やリスク管理の経験者は、会社の成長に直結する重要な役割を担える可能性があります。

こんな人に向いている

少人数で裁量を持って不動産開発の企画・マネジメントに深く関わりたい人。成果へのコミットメントを重視する人。

知っておきたい注意点

FY2025の営業赤字や自己資本比率9.8%など、財務基盤の脆弱性と業績の不安定さには注意が必要です。

AI分析: Gemini API による自動生成(2026-03-17 時点)

業績データ

直近5年間の有価証券報告書に基づく
売上高・利益の推移
売上高営業利益純利益
売上高
3億
+0.0%
営業利益
-2億
+0.0%
営業利益率
-69.1%
純利益
-2億
従業員数・平均年収の推移
従業員数平均年収
従業員数(連結)
5人
単体
-
平均年収
458万
5年変動
-

年収分析

有報データに基づく
平均年収の推移(有報実績)
最新年度
458万円
9年変動
-43.5%
変動額
-352万円

働き方・ダイバーシティ

有報 + 女性活躍推進企業DBに基づく
基本情報
458万円
全上場企業平均
50.6
全上場企業平均
1.3
全上場企業平均
労働環境
非公開
--
非公開
--
非公開
ダイバーシティ・女性活躍
--
非公開
0%
--
非公開
--
非公開
--
非公開
--
非公開
認定制度
くるみん・えるぼし等の認定情報は確認されていません
出典:女性活躍推進企業データベース(厚生労働省)

よくある質問

有価証券報告書データに基づく回答です

Qエスポアの平均年収はいくらですか?

株式会社エスポアの平均年収は458万円です(有価証券報告書 2025期)。

不動産業の業界平均744万円と比較すると286万円低い水準です

なお、この数値は全社員(総合職・一般職・現業職等を含む)の平均であり、職種や役職によって個人差があります。

Qエスポアの生涯年収はいくらですか?

株式会社エスポアの推定生涯年収は約1.7億円です。

これは有価証券報告書の平均年収458万円をもとに、22歳から60歳までの38年間勤務した場合の概算値です(平均年収×38年で算出。退職金は含みません)。

不動産業の業界平均の推定生涯年収約2.8億円と比較すると低い水準です。

※実際の生涯年収は、昇給ペースや役職、ボーナスの変動によって異なります。

Qエスポアの有給休暇取得率は?

株式会社エスポアの有給休暇取得率は現在公開されているデータでは確認できません。

企業分析NOTEでは、ホワイト企業ランキングで働きやすさを総合的に評価しています。

Qエスポアはブラック企業ですか?激務ですか?

株式会社エスポアの労働環境を有価証券報告書のデータで確認すると、平均勤続年数は1.3年(不動産業平均7.0年)です。

「ブラック企業」の明確な法的定義はありませんが、上記のデータを業界平均と比較することで客観的な判断材料になります。

データは業界平均と同程度の水準です。

ただし、裁量労働制やみなし残業を導入している企業では、有報の残業データが実態と異なる場合があります。

Qエスポアの評判・総合評価は?

企業分析NOTEでは、口コミではなく有価証券報告書の公的データに基づき企業を評価しています。

株式会社エスポアの主要指標:

  • 勤続年数:1.3年
  • 営業利益率:-69.1%

ネット上の口コミは個人の主観に左右されますが、有価証券報告書のデータは企業が法的責任を持って開示した公的情報です。

ホワイト企業ランキングで業界内の位置づけを確認

Qエスポアは長く働ける会社ですか?

株式会社エスポアの平均勤続年数は1.3年(不動産業平均7.0年)です。

業界平均を下回っていますが、設立年が新しい企業、中途採用を積極的に行っている企業、業界全体の人材流動性が高い場合にも短くなる傾向があります。

直近の売上成長率は前年比+0.0%です。

営業利益率は-69.1%です。

売上成長率ランキングで成長企業を確認

Qエスポアの業績・将来性はどうですか?

株式会社エスポアの直近の売上高は3億円(前年比+0.0%)です。

営業利益率は-69.1%です。

売上成長率がプラスの場合は事業が拡大傾向にあり、営業利益率が高い企業は社員への待遇還元余力も大きい傾向があります。

売上成長率ランキングを確認

Qエスポアの年収は低いですか?

株式会社エスポアの平均年収458万円は、不動産業の業界平均744万円を下回っています。

ただし、有価証券報告書の平均年収は全社員の平均値であるため、パートタイム従業員の比率が高い企業、若手社員の比率が高い成長企業、地方に本社がある企業では低めに表示される傾向があります。

年収だけでなく、残業時間・有休取得率・実質時給もあわせて確認することをおすすめします。

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